022-05-25 15:59 发表于湖南

超图全力配合临沂市不动产登记交易中心，瞄准“走在全国前列”的目标定位，在“减环节、减材料、减时限、减成本、增便利”等方面进行攻坚，实现不动产登记全流程“无纸化”、“一网通办”平台业务“全程网办”、部分高频登记业务“智能网办”，在不动产登记制度化、信息化、规范化、标准化方面形成全面、系统、可复制的不动产“慧登记”综合成果。

1、制定配套制度规程

自2020年11月以来，临沂市以银行端抵押登记业务为试点，开启不动产登记“无纸化”、“全程网办”、“智能网办”等探索工作。目前，已相继制定出台20余部规范性政策文件，制度先行引领全市不动产“慧登记”省级工作有序开展。

2、建立电子档案管理机制

市自然资源和规划局联合市档案局、市档案馆出台《不动产登记资料电子化归档技术规范和标准》（临自然资规发〔2021〕55号），是山东省不动产行业首个电子文件规范标准，创新不动产登记电子档案制作、归档、管理和应用机制。

3、改进不动产登记审查婚姻状况模式

自2021年9月1日起，以登记簿记载的权利人、登记原因证明文件、问询结果、申请人的意思表示以及其他申请材料为依据办理相应登记事项，不再主动审查当事人的婚姻状况，进一步精简登记申请材料，减证便民。

协同税务部门建立线上、线下统一核税机制，提高核税效率，优化网上电子缴税业务办理流程，争取省税务局系统研发支持，推动“帮办税”、“智能核税”等功能研发，实现现场自助缴税、网上缴税等多种缴税方式，提高了网上缴税便捷度。

优化升级“临沂市电子印章统一管理服务平台”功能，实现更多事项“线上盖章、线上申请”。加快推进移动端电子签章功能应用，群众、企业通过“一网通办”平台办理业务时，可使用“爱山东·容沂办”APP电子签章功能，通过在线身份认证，使用电子签名或电子印章功能在线申请不动产登记业务。

利用数据智能比对等技术，研发不动产登记智能申请、智能受理、智能审核以及智能登簿等功能，推动不动产登记业务由人工审核向计算机智能审核转变，实现“即到即办、24小时智能审核”，有效节省人力支出，提高工作效率。

不动产登记系统与住建、税务、公安、民政、法院、公证、市场监管以及水电气暖专营单位等国家、省、市各级30多家单位，集成共享40多类信息，扩大共享数据覆盖面，切实提高共享数据利用率。

可以通过数据共享方式获取各类资料的，不再要求当事人提供相应纸质资料，进一步精简收件材料，逐步实现办理不动产登记“零纸质材料申请”。

向金融机构、开发企业、法院、中介机构、社区服务窗口、公证处、水电气暖等单位延伸服务端口，深化服务内容，分流登记窗口现场业务，目前已延伸各类服务端口390多个，实现企业、群众就近办、高效办。

2、实行不动产登记与水电气暖、有线电视等协同过户全覆盖

会同住建部门与水、电、气、暖、有线电视等公共事业专营单位对接，推进系统数据共享，在房屋转移登记业务办理时，向专营单位推送转移登记信息，一并发起过户申请，不动产登记与水电气暖过户网上协同办理，实现全市59家专营单位过户协同办理全覆盖。

3、建立不动产登记质量监督机制及安全保障体系

制定《临沂市不动产登记质量检查办法》，建立不动产登簿质量监督机制及时预防和化解登记风险，确保不动产智能登记质量和安全。

采用目前相对便捷的“云容灾”集成备份服务方式，通过对现有登记系统数据进行有效备份，实现数据的连续保护，为不动产登记“无纸化”提供24小时备份保障。